ENTRE EL PAGO POR EL ROBO DE
COMBUSTIBLE Y EL PAGO POR LA ADJUDICACIÓN DE PROPIEDADES EN REMATE JUDICIAL POR
PARTE DE LA BANCA ESTATAL.
Hace unos días, los principales
titulares noticiosos nos informaban sobre el costo que RECOPE nos quiere adosar
a todos los costarricenses por sus pérdidas por robo de combustible (alrededor
de 1.500 millones de colones), y yo no puedo dejar de pensar en las pérdidas multimillonarias
de los Bancos Estatales, por la mala gerencia y procesos sin rumbo en la
adjudicación de propiedades en Remate Judicial que al final tendremos que pagar
todos.
Dos Semanas atrás se realizó
una Feria de Venta de Propiedades Adjudicadas por el Banco Nacional, Banco de
Costa Rica y el Banco Popular, donde se venderían más de 1500 propiedades. Para
los inexpertos (medios de comunicación entre ellos), estas son OPORTUNIDADES
para comprar, y para nosotros los expertos en el tema esto es un coleteo de la
debacle económica que atraviesa el país y solo queda la huesera.
Si dividimos en partes iguales
(para sacar un promedio más fácilmente), cada uno se pudo haber adjudicado 500
propiedades. Si ponemos como promedio 30 millones por cada propiedad (cosa que
es irreal si se fijan en las pantallas de los bancos que exhiben los muchos
bienes que desean vender), hablamos de que estos 3 bancos se han visto
obligados a dejarse más de 45 MIL MILLONES DE COLONES en bienes. ¿¿Y quién
asume esas pérdidas??
Claramente esta es UNA SUMA
EXORBITANTE, nada despreciable y que debería ser preocupante para estas instituciones
y para todos nosotros, los costarricenses, quienes al fin y al cabo somos los
dueños de las instituciones del Estado y los más afectados por todo lo que
desde allí se decide y hace.
Solo imaginen cuánto están
perdiendo los bancos ante tal cantidad de propiedades que ahora tienen en sus
manos. Y no hablemos solo de los intereses perdidos en créditos que dejaron de
cancelarse. Hablemos de costos de abogados llevando los casos a los juzgados,
de las personas que contratan solo para estar llamando clientes por meses para
hacer cobros; de los costos que implica la custodia de los bienes una vez que
pasaron a manos de los bancos y de la pérdida valor que puede sufrir un
inmueble al estar desocupado se deteriora. Todos esos son costos ineludibles
que las instituciones necesariamente asumen para tratar de recuperar el bien y
luego monetizarlo al ponerlo en venta.
Desde mi punto de vista donde
esta el problema??? En los procesos utilizados por los bancos para propiedades
que van a remate, estos necesitan cambiarse y actualizarse, muy muy pollos.
Recordemos que estos números
son hechos solo a manera de ejemplo y no toma en cuenta las propiedades que
también han debido adjudicarse las mutuales, las cooperativas y los bancos
privados, todos ellos actores igual de importantes en el tema de los remates
judiciales.
Esas 1500 propiedades que
ahora pretenden vender directamente los bancos, son tan solo una arista del
amplio espectro de bienes muebles e inmuebles que día a día se rematan en
Juzgados de todo el país: Ganado, motos, lotes, carros, casas, bodegas, nichos
funerarios, madera, botes, etc., todo lo que se puedan imaginar se envía a
remate.
No obstante, toda esta
situación tiene un lado positivo para los cazadores de oportunidades en remate
judicial, y como bien dice el dicho: en río revuelto, ganancia de pescadores.
A lo que voy mis estimados
amigos, es que hoy más que nunca las oportunidades para comprar una propiedad
en remate están a la orden del día. Los peores momentos de la economía son los
mejores momentos para nosotros los que sentimos pasión por comprar gangas en
los remates judiciales.
Solo recuerden que NO todo lo
que brilla es oro, y que en lugar de una ganga podría dejarse una migraña, asesórese
con un profesional en la materia, capacítese y multiplique su dinero de manera
rápida y efectiva invirtiendo en remates judiciales.
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