CAÑO CASTILLA LOS CHILES .....TODO UN PUEBLO SE VA A REMATE JUDICAL http://www.nacion.com/2011-05-24/ElPais/NotasSecundarias/ElPais2787650.aspx increíble pero cierto! Y esto no es la primera vez que pasa.
Un cliente me solicito consejo sobre la posibilidad de hacer negocio, presentarse al remate y después pedir más por los terrenos! Según él este consejo se lo dió su abogado y le pareció un buena forma de hacer dinero pidiendo después más plata al gobierno.
Mi respuesta inmediata fue NOOOOO!! ESTA LOCO!! QUIERE PERDER SU PLATA??? Hay abogados de abogados , pero conocedores de los procesos de remates...muy pocos!
Mi punto de vista:
La propiedad mide 300 hectareas de los cuales ya una gran parte esta ocupado por personas que tienen más de 15 años en la propiedad.
1-Una posibilidad sería dejarse lo que sobra y donarle el resto a los pobladores. Sin embargo para eso usted necesitaría contratar un topógrafo, iniciar los procesos de segregación, pagar un abogado...y todo el trámite que esto lleva. Ya existen caminos! ....estos podrían ser declarados municipales, abría que hacer un traspaso de estos también.
Y lo poquito que te queda?? Valió la pena en terminos de negocios???...PARA NADA
2-Adjudicarsela y venderla poco a poco a los pobladores. Igual hay que hacer todos los trámites para traspasar a los nuevos propietarios, pero en esta zona los pobladores son muy pobres...CUANTO TIEMPO TE PUEDE LLEVAR COBRAR ESTO?? Esto sin contar que te pueden meter un pleito judical y tendrás que pagar UN ABOGADO QUE TE LLEVE EL CASO...más el tiempo del proceso???.
3- Adjudicarsela y vendersela al Estado. O sea mientras le pagan! Más los pleitos judicales que te podrían meter...CONTRATAR ABOGADOS Y DEMÁS QUE TE PELEEN ESTO!!....como decimos en Costa Rica, "acuestese y se lo sueña".
En otras palabras.... NO ES UN NEGOCIO! Hay muchgas propiedades que puedes comprar y ganar mucho más..sin esperar tanto!
Como le dije a mi cliente..."El único que gana aquí es su abogado".
Cual es la solución entonces, acabo de hablar con un representante de este grupo y le he aconsejado:
COMPREN USTEDES!!!...NO TENGAN MIEDO!!! .DE DESPUES LO REPARTEN...ES LO MÁS LÓGICO Y LO MÁS FÁCIL! VAMOS A VER QUE PASA...PERO YA TENEMOS LA MITAD PARA OFRECER!
QUIERES LA LISTA ACTUALIZADA DE REMATES JUDICIALES??? pidala a :
rematescostarica@gmail.com
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