Nuestra sociedad prospera y se enriquece por el trabajo y la aportación de todos sus miembros. El anhelo de aportar mi experiencia en el campo de los Remates Judiciales, me ha llevado a poner en marcha este blog. Las vivencias que me han hecho crecer como persona, como empresario y como ciudadano se apoyan en una serie de principios que considero particularmente valiosos, tales como: Honestidad, Solidaridad, Comprensión, Compromiso, Laboriosidad, Autenticidad y Fidelidad.
El mercado de los remates judiciales esta en su mejor momento en Costa Rica, existe una gran cantidad de ofertas de propiedades QUE JAMÁS LAS VAS A ENCONTRAR EN EL MERCADO A ESE PRECIO!!
Dale una ojeada a ECONOMICOS DE LA NACIÓN, PÁGINAS DE CORREDORES, ETC!!. Que te encuentras?, casas regulares o bonitas a precios INCREÍBLEMENTE ALTOS!!!!
Nuestra empresa te da la oportunidad de obtener estas propiedades al mejor precio en remate judicial o en negociaciones con personas que estan en enrredos financieros. Nosotros somos la única empresa en Costa Rica que realiza este tipo de compras.
Compramos como si fuera para nosotros, no pagamos caprichos y conseguimos las mejores oportunidades de compra o inversión en propiedades.
El costo de la afiliación por cada negocio realizado es de $3.000 y un 5% de comisión sobre la venta negociada (Aplican restricciones al tipo de propiedad o inversión que busca). NO SOBRE EL PRECIO REAL DE MERCADO!
Caro?? JAMÁS...el precio de ahorro por propiedad en promedio ronda los $ 30.000 mínimo sobre el precio del mercado.
Sera un gusto atenderle:
Lic. Randall Hernández (506) 8305-1190. Valerie Frank o Ernesto Solorzano: (506) 8874- 5724. En INGLÉS.
Hoy les presento una de las tantas opciones para invertir en Remates Judiciales en Costa Rica.
Esta propiedad se encuentra en Santa Ana, una de las zonas de mayor plúsvalia en Costa Rica, tiene un terreno de más de 300m, y un proyecto de 3 departamentos a un 50% para concluir...GENIAL !!..y la BASE: $35.000... ese valor no cubre ni el valor de mercado del terreno!! Una gran oferta!!.
Lote ….una construcción en un 45% de avance. Se encuentra en construcción gris.Tres apartamentos en dos pisos cada uno.Esta es una inversión por que en caso de comprarla se tendría que iniciar todo el proceso de permisos para finalizar con el proyecto. Esto no es un gran inconveniente siempre y cuando se recurra a una empresa consolidada. El valor de algunos apartamentos en el vecindario rondan los $145.000 en venta y $1.000 en renta.Se calcula terminar proyecto en un estimado de $125,000 incluyendo pero no limitado a costos (arquitecto, permisos, ingeniero….) y construcción.
Precio base $31,468
Área de terreno 333 M2
Área de construcción 110 M2 aproximadamentepor cada apartamento.
Comentarios: Urbanización clase media alta.Construcciones nuevas y casas en proceso de construcción.Un vecindario tranquilo con buen acceso.Contiene una mezcla de casa particulares y apartamentos.Área de alta plusvalía.Localizado cerca de transporte público y empresas.En base al remate, solo el terreno sin incluir la construcción existente,en un precio de remate de $31,500 a $45,000 el precio del M2 está entre $95 y $135.
Precio máximo a comprar en remate con la construcción $70,000
Estimación de ganancia entre $165,000:
Compra:$70,000
Construcción $125,000
Total inversión:$195,000 (máximo)
Venta de unidades $120,000 cada unidad = $360,000 (precio por debajo del mercado actual- venta rápida)
Tiempo de estimación de recuperación y ganancia en inversión 2 a 3 años.
ESTA ES PARTE DE LAS PROPIEDADES QUE USTED PODRÍA OBTENER CON LA AFILIACIÓN PREMIUM O USTED MISMO APRENDER A BUSCARLAS CON LA AFILIACIÓN A REMATES JUDICIALES DE COSTA RICA. QUIERE UNA MUESTRA DE LA INFORMACIÓN...
Lo que he venido anunciando desde hace más de 8 meses, el número de propiedades en remate judicial se ha incrementado enormemente, para el día de hoy la actualización de la información contiene más de 600 bienes en remates. Es increíble que todavía no se toque mucho este tema en los medios...pero en realidad mejor!!!
Este es el mejor momento en la historia de Costa Rica para hacer dinero comprando propiedades!! Para que va a dejar pasar esta oportunidad!!!
Debido a los correos de algunos amigos que estan fuera de Costa Rica hemos implementado la afiliación PREMIUM, esto para asegurarle al inversionista extranjero que contará de principio a fin con el apoyo del más selecto grupo de profesionales (expertos y compradores) conocedores del tema.
Sin duda una gran opción de aprovechar esta coyuntura e invertir en Costa Rica.
PROGRAMA DE AFILIACIÓN PREMIUM
Especialmente para extranjeros que quieren invertir en Costa Rica, personas que por su tipo de trabajo no tienen el tiempo para buscar y analizar propiedades.
Este incluye la busqueda de la mejor opción al mejor precio, por parte de los profesionales del Grupo de Remates Judiciales y Bancarios de Costa Rica.
Esto incluye casas, lotes, fincas, montañas, terrenos de cultivos y comerciales entre otros.
Previo a la busqueda y compra se firma un contrato de Servicios Profesionales. SE PAGA POR ADELANTADO! El camino esta despejado!!
ESTE ARTÍCULO REVELA LO QUE TAMBIÉN ESTA PASANDO EN COSTA RICA...APROVECHE!!!
QUIERES INVERTIR EN COSTA RICA? CON SOLO $3.000 Y FIRMA DE CONTRATO TE COMPRAMOS TU CASA EN REMATE JUDICIAL A PRECIOS...QUE NO VAS A ENCONTRAR EN EL MERCADO!!!
NOSOTROS NOS HACEMOS CARGO DE TODO EL PROCESO DE BUSQUE DE PRINCIPIO A FIN!
ES TIEMPO DE COMPRAR PROPIEDADES.
Detroit (AP). Bievenidos a la Nación de los Caseros, donde abundan las ejecuciones de hipotecas y se ofrecen a la venta al menos 1.800 viviendas por menos de 10.000 dólares cada una, hasta 10 veces menos que el precio inicial.
En casos extremos, hay casas que se venden por un dólar o menos, lo que ha atraído a Detroit a inversionistas desde lugares tan lejanos como Gran Bretaña e incluso Australia.
En los últimos meses, he tenido 10 nuevos clientes de fuera del estado que están comprando en grandes cantidades, dijo Mike Shannon, un agente de bienes raíces de los suburbios de Detroit. Su oficina se especializa en ejecuciones de hipotecas en una ciudad que está entre las primeras en el país en ese respecto.
Ellos vienen y nos dicen: Mira, queremos comprar 50, 100, 1.000 casas. Quieren adquirir todas las viviendas baratas que puedan encontrar.
Pese a la profunda crisis en el mercado de bienes raíces, las ventas de viviendas con hipotecas ejecutadas están en auge. Shannon recibe regularmente llamadas de personas buscando comprar y recientemente le vendió 30 casas en un día a un comprador. Un trío de inversionistas británicos han comprado media decena y van a adquirir más.
Yo pensé que sería una buena idea darse una mirada, dijo Darren Veness, que vive cerca de Brighton, Inglaterra.
Los compradores de fuera del estado son los más recientes en una larga fina de caseros que están tomando posesión de montones de viviendas en una ciudad que gracias a una vez poderosa industria automovilística llegó a tener una de las mayores tasas de ocupación de viviendas en el país.
Los inversionistas exteriores no están solamente interesados en Detroit, pero ha sido un blanco especial a causa del gran volumen de viviendas disponibles y el hecho de que los precios han caído más que en ninguna otra parte.
Detroit tiene ahora la menor tasa de ocupación de viviendas entre las 20 ciudades más grandes del país, de acuerdo con datos analizados por el veterano demógrafo local Kurt Metzger.
Incluso la venta de casas subsidiadas por el gobierno federal ha sido afectada por la crisis. El precio pormedio de venta para esas casas se desplomó de 46.702 dólares en el 2003 a 8.692 el año pasado. En el primer mes del 2009, el precio promedio fue de 6.035 dólares.
Aún así, no todo el mercado de bienes raíces en Detroit se ha desplomado. Entre los anuncios de venta está el de una mansión de siete dormitorios en el histórico barrio de Indian Village por 849.900 dólares, y un penthouse en el edificio Albert Kahn por 765.000 dólares.
Cuál es el efecto de esta ola de ventas baratas en una ciudad cuya población ha caído casi a la mitad desde 1950, sin indicios de recuperación? Los ganadores pudieran ser aquellos lo suficientemente afortunados para vivir en una casa reparada por un casero legítimo. Los otros pudieran ser los que terminen en manos de menos reputación.
Aún no está claro cómo le resultarán las cosas a los caseros que llegan a un mercado que muy bien pudiera no haber tocado fondo. Igualmente para los pocos vecinos que aún son dueños de sus casas, que podrían beneficiarse por la ocupación de viviendas contiguas, pero casi seguramente encontrarán que las suyas tienen un precio menor que lo que ellos pagaron o deben.
Novella Willis, residente desde hace tiempo en Cruse Street, va a terminar muy pronto de pagar su hipoteca, pero está entre aquellos atrapados en el cambiante mercado.
Ninguna de estas casas se está vendiendo. Ninguna de ellas, dice. Si usted camina hasta la próxima cuadra, va a ver un montón de hipotecas ejecutadas.
Este barrio una vez estable de pulcras casas de ladrillo en el noroeste de Detroit tiene algunas viviendas con nuevas entradas, arbustos podados y ventanas flamantes. Pero las ejecuciones de hipotecas están creando lo que Shannon llama un sueño de los inversionistas. No se trata de las notorias casas de un dólar, sino de estructuras bien construidas que a causa de los malos tiempos están valoradas en menos de 10.000 dólares.
Willis, de 70 años y retirada como empleada de los tribunales, dice que los arrendatarios han dañado el barrio.
Un par de casas al frente están ocupadas por arrendatarios temporales, dice. No se quedan por mucho tiempo, quizás tres o cuatro meses. Los arrendatarios raramente podan el césped, raramente despejan la acera de nieve. Usted no ve a los dueños hasta que la gente deja la casa.
Pero los compradores que vienen de otras partes han rescatado dos casas que estaban abandonadas.
Anthony Pierson y Henry Suell compraron una casa por apenas 8.500 dólares. Es una de varias casas que compraron a través de la agencia federal de viviendas, y esperan alquilarla en un mes, luego de hacer algunas reparaciones menores.
Pierson y Suell dicen que el objetivo es pagar por los impuestos y el mantenimiento por medio del alquiler y quizás ganar algún dinero si los precios mejoran.
Nosotros queríamos invertir y ayudar a la recuperación del barrio, dijo Suell.
Veness dice que envió 10 mensajes electrónicos a agentes de bienes raíces del área de Detroit tras conocer de las bagatelas en el mercado de la ciudad. Muy pronto recibió una respuesta de Shannon, cuya firma le invitó a un recorrido. Veness vino por tres días y él y sus colegas compraron sus dos primeras casas.
Veness dijo que ellos habían considerado otras ciudades, pero que hasta ahora Detroit es la mejor. Para ellos es simple: Las casas son baratas y abundan.
Usted puede comprar y rehabilitar una casa por 20.000 dólares, y entonces alquilarla por 900 dólares al mes, dice Veness. Tres o cuatro meses del año, el alquiler va a pagar por los impuestos.
QUIERES LA LISTA ACTUALIZADA DE TODOS LOS REMATES QUE SE VAN A REALIZAR EN COSTA RICA?
El mercado de los remates judiciales esta en su mejor momento en Costa Rica, existe una gran cantidad de ofertas de propiedades QUE JAMÁS LAS VAS A ENCONTRAR EN EL MERCADO A ESE PRECIO!!
